在北京朝阳区望京核心板块，有一座兼具建筑艺术与商务价值的地标建筑，它既是从首都机场进入市区的“第一视觉焦点”，也是北京第二CBD崛起的核心引擎——它就是望京SOHO。这座由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）操刀设计的作品，以超现实主义的流体美学，打破传统写字楼的刻板印象，成为连接城市交通、汇聚优质企业、承载商业活力的综合性商务集群。

作为“首都第一印象建筑”，望京SOHO的设计基因自带辨识度。扎哈以“交织的山脉”为设计灵感，将三栋高层建筑（最高达200米）与三栋低层商业楼有机融合，搭配6万平方米公共公园，让建筑与景观自然共生。流体形态的外立面随视角变化呈现出不同的视觉效果，时而独立挺拔，时而浑然一体，既彰显了现代建筑的科技感，又成为望京板块最具记忆点的城市名片，与鸟巢、新央视大楼并列为北京当代建筑地标。

优越的区位与便捷的交通，是望京SOHO成为商务优选的核心底气。项目地处望京核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路，是进出北京的重要门户。轨道交通网络密集，地铁14号线（在建）与15号线在望京站交汇，可快速接驳13号线望京西站、10号线及机场快线三元桥站，实现全城高效通勤；公路出行同样便捷，25分钟内可直达首都国际机场、国贸中心、亚运村及奥运村，无缝连接城市核心商圈与交通枢纽，为企业商务出行提供极大便利。

作为甲级写字楼标杆，望京SOHO的办公配套与空间设计，充分兼顾实用性与舒适度。项目总占地面积115392平方米，规划总建筑面积521265平方米，其中办公面积达364169平方米，三栋塔楼的办公建筑面积分别为126903平方米、113694平方米、123573平方米。办公大堂层高10米，面积均超1000平方米，其中T1大堂更是达到2200平方米，塔1、塔2还设计了双层立体式大堂，彰显企业高端气质；81部办公客梯搭配16个门禁电梯厅，实现办公、商业与人流的有效区分，保障办公环境的有序与安全。办公楼层高涵盖3.6米、3.8米、4.2米，100-400平方米户型占比达88%，既能满足中小创业企业的办公需求，也能适配大型企业的规模化布局。

绿色智能的建筑理念，让望京SOHO成为“会呼吸的商务空间”。项目按照美国绿色建筑LEED认证标准打造，采用双银LOW-E玻璃幕墙，夏季有效阻挡太阳能进入，冬季保留室内热量，大幅提升节能效率；中水回收利用率让建筑节水率达40%，各楼层设置直饮水供应点，水质达到生饮水标准。针对北京气候特点，项目配备高效新风净化系统，PM2.5过滤效果达90%，新风供应量较LEED基本标准提升30%，为办公人员提供洁净舒适的呼吸环境；智能楼宇管理系统（IBMS）实现对楼宇的智能化管控，让办公更高效、安全、便捷，真正实现节能、节水、舒适、智能的绿色办公体验。

优质的硬件配套与区位价值，让望京SOHO成为企业集聚的“强磁场”。这里不仅是跨国公司中国总部的重要集聚地，更是互联网企业的创业沃土——据统计，塔3的租户中互联网公司占比高达90%，凯联资本、正略钧策、知道创宇等知名企业纷纷入驻，周边更有阿里、美团、西门子、索尼等巨头企业环绕，形成浓厚的产业氛围，助力企业资源联动与高效发展。同时，项目底层商业业态丰富，涵盖餐饮、休闲、零售、服务等多元品类，周边5公里内拥有25个大型社区，常驻人口超50万，日均人流约10万，既满足办公人群的日常需求，也为商业经营提供稳定客流，实现办公与商业的双向赋能。

从租赁市场表现来看，望京SOHO的商业价值早已得到市场验证。项目2014年竣工后，凭借独特的设计优势与完善的配套，仅用一年时间便实现50余万平方米办公空间全部出租，成为北京商务办公市场的标杆项目。目前，项目租金均价约3.4-3.6元/㎡·天，车位月租金1500元，物业管理由北京锦融物业负责，物业费20.0元/㎡·月，无论是投资还是自用，都具备极高的性价比与保值空间，出租、出售房源涵盖多种面积段，可满足不同群体的需求。

如今，望京SOHO早已超越建筑本身，成为望京板块“中国硅谷”转型的重要见证，更是北京商务地产的一张亮眼名片。它以艺术赋能商务，以配套激活价值，以产业集聚活力，既承载着城市地标的颜值担当，也肩负着推动区域经济发展的重要使命。无论是初创企业、成长型企业，还是跨国巨头，都能在这里找到适配的办公空间，依托优越的区位与浓厚的产业氛围，实现高质量发展。

望京SOHO物业租赁咨询热线：010-84946887，诚邀各界企业入驻，共赴商务新征程！